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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Carmagnola in zona San Bernardo a 115.000 € (cod.64526c54)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Carmagnola San Bernardo, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Via del Porto nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1045 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA TORINO, V.LE GARIBALDI, VIA RACCONIGI) per case semindipendenti (da 940 €/m² a 1.545 €/m²) e per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carmagnola
Per quanto riguarda più in generale la città di Carmagnola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salasio, mentre nella zona di San Bernardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (San Bernardo pressi Via del Porto) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Tuninetti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Carmagnola in zona San Bernardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Carmagnola Re Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile
L'immobile è situato a San Bernardo, una frazione del comune di Carmagnola. La zona risulta essere comoda ai principali servizi come la posta o le scuole materna e primaria. Le metrature interne si estendono su due livelli ed internamente l' abitazione ha subito un'accurata e sobria ristrutturazione avvenuta nel 2004 per il primo piano e nel 2021 circa per il piano terra. Quest'ultimo è stato adibito a soggiorno con parete cucina a vista. Il piano superiore, da cui si accede da una scala esterna, vi sono le due camere da letto, entrambe con sfogo esterno sul balcone e una con bagno adiacente dotata di finestra e di doccia. Completa la proprietà un cortile in comune rivestito in pietra. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con caldaia a condensazione sostituita nel 2022 ed è privo di spese di gestione. All'interno dei locali è stato installato l'impianto di condizionamento inverter ed il videocitofono
