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Casa indipendente in vendita a Carignano a 420.000 € (cod.65c156ee)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Carignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carignano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Carignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento con cortile da ristrutturare con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare indipendente, caratterizzato da un’esposizione quadrupla e un’eccezionale versatilità. Una soluzione "cielo-terra" priva di spese condominiali, ideale per chi cerca un’operazione di sviluppo residenziale o una dimora plurifamiliare. STRUTTURA E POTENZIALE DI FRAZIONAMENTO L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, con la possibilità di raddoppiare le attuali unità abitative grazie a una struttura architettonica già predisposta: PIANO PRIMO (155 MQ): Attualmente composto da un ampio quadrilocale (atrio, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, studio, bagno e balcone). Gli ampi volumi consentono un facile frazionamento in 2 appartamenti indipendenti. PIANO SECONDO (146 MQ - Cat. A/2): Mansarda abitabile con altezze generose (fino a 3,40 m). Composta oggi da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni e 4 ripostigli, si presta perfettamente alla divisione in 2 unità distinte (es. bilocale + trilocale). PIANO TERRA (Residenziale + Office): Troviamo un bilocale da ristrutturare con doppio accesso (strada/cortile) composto da soggiorno/cottura, camera, antibagno e bagno. Completa il piano un locale ufficio indipendente (C/1) di 84 mq con studio di fattibilità per cambio d’uso in residenziale e cantina interrata. AREA SVILUPPO E LABORATORIO (430 MQ TOTALI) Il vero valore aggiunto della proprietà è il progetto preliminare già autorizzato per la riqualificazione delle pertinenze: Trasformazione Magazzino: Possibilità di creare una Villa Unifamiliare su due livelli (Living, 3 camere, doppi servizi e terrazzo) o due alloggi indipendenti. Area Box e Posti Auto: Trasformazione delle tettoie esistenti in parcheggi privati protetti, asset fondamentale per il valore di rivendita dell'intero stabile. DETTAGLI TECNICI E PUNTI DI FORZA Impianti: Riscaldamento autonomo già presente per le unità principali. Zero Oneri: Nessuna spesa condominiale e gestione totalmente indipendente. Documentazione: Fascicolo Tecnico Integrale disponibile in sede (Visure, Plani[…]
