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Casa indipendente in vendita a Carignano (cod.658e9133)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Carignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carignano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Carignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
FINO A 6/7 UNITÀ ABITATIVE | 430 MQ DI SVILUPPO | PROGETTO APPROVATO Proponiamo in vendita un complesso immobiliare cielo-terra indipendente, caratterizzato da esposizione quadrupla e un’elevata flessibilità progettuale. L'operazione consente la creazione di un polo residenziale moderno con 6 unità abitative totali oltre a box e pertinenze. 1. POTENZIALE DI FRAZIONAMENTO (Piani 1 e 2) La struttura architettonica permette di raddoppiare le unità abitative ai piani elevati: Piano Primo (155 mq): Attualmente unità singola di ampia metratura. Predisposizione tecnica per il frazionamento in 2 appartamenti indipendenti. Piano Secondo (146 mq - Cat. A/2): Mansarda abitabile con altezze fino a 3,40 m. Metratura e volumi ideali per il frazionamento in 2 unità (es. bilocale + trilocale). 2. PIANO TERRA (Residenziale + Office) Unità 84 mq (C/1): Studio di fattibilità avviato per cambio d’uso in residenziale. Include un locale ufficio indipendente e cantina al piano interrato. 3. AREA LABORATORIO E SVILUPPO (430 mq) Il cuore tecnico dell'operazione con progetto preliminare autorizzato: Trasformazione Residenziale: Cambio d’uso del magazzino per la creazione di una Villa unifamiliare su due livelli (PT: Box, living e bagno; P1: 3 camere, bagno e terrazzo) o, in alternativa, due alloggi distinti. Area Box/Posti Auto: Trasformazione delle tettoie esistenti in parcheggi privati, asset fondamentale per massimizzare il valore di rivendita dell'intero stabile. SCHEDA SINTETICA Impiantistica: Riscaldamento autonomo già presente nelle unità principali. Oneri: Zero spese condominiali. Bonus Fiscali: Operazione idonea per il recupero fiscale del 50% sulle ristrutturazioni. Documentazione: Fascicolo Tecnico Integrale disponibile in sede (Visure, Planimetrie, Studio di fattibilità approvato). NOTE PER L'INVESTITORE: Operazione ad alto margine grazie alla possibilità di frazionamento piani 1-2 e alla creazione di nuova cubatura residenziale al piano terra
