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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carignano a 190.000 € (cod.64e5aff4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carignano, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare del borgo vecchio) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1696 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.510 €/m² e
1.656 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carignano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con cortile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In uno stabile del 2005 in ottimissime condizioni e dotato di accesso per disabili, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano. L'unità è caratterizzata da ottima luminosità, è stata ristrutturata e presenta una distribuzione razionale degli spazi. È pronta per essere vissuta e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e praticità in posizione centrale a Carignano (Via Silvio Pellico 43). Descrizione Dettagliata dell'Alloggio L'appartamento è composto da: Ingresso su ampio salone con affaccio su balcone di 8 m², ideale per momenti di relax. Cucina abitabile con uscita su terrazzo vivibile di 14 m² con affaccio interno cortile. Zona notte separata mediante disimpegno, con due camere da letto ben disposte e orientate a sud, luminose per gran parte della giornata. Due bagni già arredati e funzionali, uno dotato di doccia e l'altro di vasca da bagno. Punti di Forza e Flessibilità La struttura presenta un grande potenziale di personalizzazione e miglioramento: Massima Flessibilità: La presenza di pochi muri portanti consente un vero e proprio riprogettamento degli spazi interni. Potenziale 3ª Camera: È possibile trasferire la cucina nel salone (creando un ampio living con angolo cottura) e convertire l'attuale cucina abitabile in una terza camera da letto. Qualità e Comfort: Infissi nuovi su misura in legno/alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo e predisposizione per impianto di climatizzazione. Stabile Curato: Edificio ben mantenuto, con parti comuni molto curate e accesso facilitato. Pertinenze, Superfici e Certificazioni Appartamento: 88 m² Balcone: 8 m² / Terrazzo: 14 m² (vivibile) Cantina: 12 m² (compresa) Box auto doppio: 28 m² (compreso nel prezzo) Certificazione Energetica (APE): Classe D La posizione centrale garantisce vicinanza a scuole, negozi e servizi, rendendo la soluzione estremamente comoda per la vita quotidiana
