L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Carignano a 287.000 € (cod.647eae7d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Carignano, la richiesta di 287.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ABYTARE - Ag. Carignano - IMMOBILIARE FENICE s.n.c di Famulari Paolo & C) a 287.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2050 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.439 €/m² e 1.633 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 835 €/m² a 1.750 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Carignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carignano, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,66%).

•  Wikipedia: Carignano
•  Mercato Immobiliare a Carignano
•  Quotazioni OMI