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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caprie in zona Novaretto a 110.000 € (cod.65fc4bbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caprie in zona Novaretto, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare sviluppo due s.a.s.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
957 €/m² e
1.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.260 €/m²) e per quadrivani (da 655 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caprie
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprie, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Novaretto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Novaretto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
Invece i prezzi per la zona di Novaretto (+2,12%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caprie in zona Novaretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare sviluppo due s.a.s.
VIALE BAUCHIERO , 16/A, Condove (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
Il primo locale ad accoglierci è il soggiorno, ben vivibile grazie alle sue generose dimensioni e si presenta particolarmente luminoso. L'ingresso attraverso la porta blindata è sull'ampio disimpegno a vista sulla sala ed adiacente ad essa prende spazio una comoda cucina abitabile con doppia parete attreazzata. Ad arricchire quest'ultima è il terrazzo, dotato sia di tende estive che invernali. Attraverso il corridoio è possibile raggiungere le due camere da letto matrimoniali e il bagno. La prima camera è particolarmente ampia e pavimentata in legno, questa consente l'accesso al secondo balcone che affaccia nel lato interno del condominio. Il bagno finestrato, già ristrutturato anche negli impianti, ospita la doccia angolare. La seconda camera, adiacente al servizio igienico affaccia sul lato principale del condominio ed ospita l'accesso al balcone che porta fino alla cucina. Tutti gli infissi esterni sono già stati sostituiti e possiedono il doppio vetro e ospitano la zanzariera. La caldaia è stata sostutita recentemente installandone una a condensazione. Posizionato a pochi passi dal pieno centro di Caprie, l'appartamento è ubicato al piano rialzato. Recentemente il condominio è stato oggetto di ristrutturazione che ha visto il rifacimento della facciata e dell'ingresso condominiale. L'appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione e la sua piacevole luminosità è garantita dalla tripla esposizione. Il piano interrato ospita la cantina di propriet
