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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caprie in zona Novaretto a 128.000 € (cod.65b19382)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caprie in zona Novaretto, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Casamia immobiliare) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1174 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
929 €/m² e
1.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.170 €/m²) e per trivani (da 655 €/m² a 1.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caprie
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprie, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Novaretto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Novaretto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
950 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
Invece i prezzi per la zona di Novaretto (-3,73%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caprie in zona Novaretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone da ristrutturare con garage
In piccolo contesto edificato nel 2005, l'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano con mansarda abitabile. L'ingresso è nel soggiorno con cucinotta a vista, il disimpegno separa la camera ed il bagno con vasca dalla zona giorno. Il piano è re […]
