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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caprie in zona Novaretto a 128.000 € (cod.650ec5ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caprie in zona Novaretto, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Casamia immobiliare) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1185 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
877 €/m² e
1.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.170 €/m²) e per trivani (da 655 €/m² a 1.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caprie
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprie, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Novaretto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Novaretto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
950 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,01%).
Invece i prezzi per la zona di Novaretto (-3,40%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caprie in zona Novaretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone da ristrutturare
In piccolo contesto edificato nel 2005, l'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano con mansarda abitabile. L'ingresso è nel soggiorno con cucinotta a vista, il disimpegno separa la camera ed il bagno con vasca dalla zona giorno. Il piano è reso molto luminoso dalla sua completa esposizione a sud, sia la zona giorno e la zona notte affacciano sul balcone. La scala in legno posata nel soggiorno conduce alla mansarda abitabile composta da camera da letto, cabina armadi e bagno con doccia. Completa la proprietà il box auto. il riscaldamento è autonomo a metano
