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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caprie in zona Novaretto a 109.000 € (cod.642765a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caprie in zona Novaretto, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1282 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.002 €/m² e
1.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 720 €/m² a 1.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caprie
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprie, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Novaretto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Novaretto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
970 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caprie in zona Novaretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo con cortile di recente costruzione
CASA LIBERA SU TRE LATI. Posizione: Centro di Novaretto, garantendo comodità e vicinanza ai servizi.Stato di manutenzione: Ottimo, grazie alla ristrutturazione recente che ha interessato praticamente tutti gli aspetti della casa.Spazi esterni: Cortile e giardino privato offrono un'area esterna dedicata al relax e alla vita all'aperto.Comfort: Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale e finiture moderne.Versatilità: La cantina al piano interrato può essere personalizzata in base alle proprie esigenze.Caratteristiche principali: Tipologia: Casa semindipendente degli anni '60, ristrutturata nel 2022.Distribuzione:Piano terra: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio.Piano primo: Camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno.Piano interrato: Ampia cantina.Dotazioni: Riscaldamento autonomo a metano, infissi nuovi, pavimenti ,bagni, impianti elettrici ed idraulici.Famiglie: L'immobile si adatta bene a famiglie che cercano una casa indipendente in centro paese, con spazi esterni e una buona distribuzione degli ambienti.Coppie: Ideale per coppie che desiderano un'abitazione accogliente e ben tenuta, senza rinunciare alla comodità del centro
