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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Canischio a 179.000 € (cod.64fb109b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Canischio, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Canavese Case SNC) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1118 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
732 €/m² e
836 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 420 €/m² a 915 €/m²) e per case semindipendenti (da 440 €/m² a 945 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Canischio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canischio, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Canischio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con balcone con posto auto con garage di nuova costruzione
In posizione esterna e tranquilla, in Frazione Lombarnero a meno di due chilometri dal centro del paese. La proprietà è totalmente indipendente, circondata dall'ampio terreno privato che ne garantisce privacy e respiro, ed è raggiunta dalla strada asfaltata rendendola accessibile tutto l'anno. Dal porticato sul giardino privato si accede alla zona giorno. L'ingresso è living sul soggiorno comunicante con la cucina attraverso un'apertura ad arco, quest'ultima affaccia sulla piacevole veranda chiusa e sfruttabile tutto l'anno. Dal soggiorno accogliente, impreziosito dal caminetto, si accede al disimpegno che anticipa il primo bagno, dotato di vasca, e alla prima camera. Esternamente è presente la scala coperta e riparata che conduce al piano superiore. Questo è composto da due ulteriori camere spaziose che condividono l'affaccio sul balcone, e il secondo bagno, sempre con vasca. Sia esternamente che internamente dalla scala a chiocciola sul soggiorno, si raggiunge il piano seminterrato. Qui sono presenti la doppia tavernetta con cucina a vista servita dal bagno, oltre ai due box auto adiacenti. Nel 2024 è stata sosituita la caldaia. Esternamente la casa è circondata dal modesto appezzamento di terreno che è l'ideale per avere uno sfogo all'aperto, senza incombere in un grande impegno di tempo per mantenerlo in ordine
