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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campiglione Fenile a 335.000 € (cod.63bae198)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Campiglione Fenile, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1340 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.005 €/m² e
1.129 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 850 €/m² a 1.385 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Campiglione Fenile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Campiglione Fenile, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+21,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con caminetto
In un contesto residenziale tranquillo, in vendita villa indipendente, costruita nel 2007 con materiali di pregio e una cura meticolosa nei dettagli. La casa si sviluppa su due piani ed è circondata da un giardino ben curato che la rende libera su quattro lati, delimitata da una recinzione in ferro battuto con ingresso pedonale e carraio automatizzato. Il giardino è un angolo di tranquillità, con alberi da frutto, ulivi, palme e cespugli ornamentali. Completano l'area esterna un ampio portico piastrellato, dotato di tende da sole, una veranda, una zona attrezzata con cucina esterna e lavandino, ideale anche per creare una zona barbecue. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno con cucina a vista e una camera/studio. Qui vi è anche la predisposizione per un camino con canna fumaria già installata. Sempre dal piano terra si accede direttamente al giardino e alla veranda, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Infine sono presenti un bagno con doccia e un ripostiglio. Dal piano terra vi è anche l'accesso alla zona dei box auto, dove si trova anche una comoda lavanderia con finestra. Una raffinata scala in marmo conduce alla zona notte al primo piano. La camera padronale è dotata di una cabina armadio e due uscite su due terrazzi privati. La seconda camera, anch'essa con uscita su terrazzo, ha un ampio armadio a muro. La terza camera è dotata di finestra. Il bagno, spazioso e luminoso, ha anch'esso l'uscita sul terrazzo. Al piano il piano un solaio con finestra. Gli infissi sono in legno e doppio vetro così come le gelosie. L'isolamento isolamento termico e acustico è garantito. La casa è dotata di impianto antifurto volumetrico e perimetrale. I due box auto accessibili da portoni basculanti sono piastrellati e ampi da creare un ambiente ideale per svariate attività giornaliere. L'ingresso alla cantina, ampia e comoda, è coperto e avviene direttamente dal giardino. Una casa ideale per chi cerca comfort, privacy e eleganza in una location tranquilla e ben servita. Per ulteriori delucidazioni e per ulterio[…]