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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caluso in zona Rodallo a 79.000 € (cod.6538e05d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caluso in zona Rodallo, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 79.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 509 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 656 €/m² e 730 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VALLO E FRAZIONE RODALLO) per case indipendenti (da 455 €/m² a 840 €/m²) e per case semindipendenti (da 450 €/m² a 840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caluso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caluso, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arè, mentre nella zona di Rodallo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rodallo) è pari a 660 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
79.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
509 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Caluso (TO)
Zona OMI:
E3 (FRAZIONE VALLO E FRAZIONE RODALLO)
Indirizzo:
Rodallo
Pubblicato:
sab 29 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Studio Montanaro sas

DESCRIZIONE

con posto auto con cucina abitabile con cortile

Caluso, frazione Rodallo. Proponiamo una casa semindipendente con cortile privato, box auto e dependance. L’abitazione si apre con un ingresso che conduce a una cucina abitabile ampia e comoda, un ambiente pensato per essere vissuto davvero, affiancata dal soggiorno che completa il piano terra con continuità e praticità. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali, entrambe spaziose, e il bagno, organizzato in modo semplice e funzionale per rispondere alle esigenze quotidiane senza rinunciare alla comodità. Il cortile privato garantisce uno spazio esterno utilizzabile in più modi, mentre il box auto e la dependance aggiungono valore all’immobile offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. Una soluzione interessante per chi desidera una casa con spazi veri e un contesto sereno

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  • idealista.it

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