Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caluso in zona Arè a 280.000 € (cod.64c063fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Caluso in zona Arè, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Tecnorete Caluso Immobiliare sas) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
981 €/m² e
1.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE ARE) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 1.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caluso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caluso, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arè.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arè, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
810 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,47%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Caluso in zona Arè
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cortile di recente costruzione con garage
CALUSO, Frazione Are': Casa indipendente completamente ristrutturata nell'anno 2019 dotata di cortile e giardino privato di 500 mq. Il piano terra dell'abitazione è costituito da un ampio soggiorno luminoso, un comodo bagno con doccia e una cucina abitabile con accesso alla cantina interrata di 19 mq dalla quale si può ricavare una tavernetta. Sullo stesso livello è presente un patio coperto di 32 mq. ad uso autorimessa. Il piano superiore, collegato tramite scala interna ha l'accesso sul disimpegno dal quale è stato ricavato un angolo studio e un locale ad uso ripostiglio e cabina armadio. La zona notte è dotata di due camere da letto con sfogo esterno sul balcone e una terza stanza ricavata dalla tettoia di 32 mq. nella quale è stata realizzata una zona relax, rifinita e riscaldata con stufa a pellet. Nel medesimo piano è presente un secondo bagno di ampia metratura dotato di doccia. Tutti gli infissi sono in pvc con doppi vetri, zanzariere e persiane. Il riscaldamento è a pavimento alimentato a metano con caldaia a condensazione. Inoltre la proprietà dispone di climatizzatori caldo/freddo, antifurto e telecamere per la video sorveglianza. A fronte della completa ristrutturazione avvenuta, sono state effettuate opere di rifacimento del tetto coibentato con installazione di pannelli solari, serbatoio di accumulo e linea vita. Realizzazione di vespaio al piano terra e al piano interrato e cappotto. Inoltre è presente un pozzo utile per l'irrigazione del giardino e della pulizia esterna. L'intera abitazione è stata rifinita con ottimi materiali e curata nei minimi dettagli. La buona disposizione degli ambienti e l'ampia metratura consentono ulteriori personalizzaioni per sfrutture al meglio tutti gli spazi presenti
