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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caluso in zona Vallo a 95.000 € (cod.64b1d473)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caluso in zona Vallo, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 593 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 726 €/m² e 809 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VALLO E FRAZIONE RODALLO) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 560 €/m² a 1.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caluso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caluso, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arè, mentre nella zona di Vallo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallo) è pari a 795 €/m², molto vicina ai valori della zona Arè che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
593 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Caluso (TO)
Zona OMI:
E3 (FRAZIONE VALLO E FRAZIONE RODALLO)
Indirizzo:
Vallo
Pubblicato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Studio Montanaro sas

DESCRIZIONE

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