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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caluso in zona Arè a 267.000 € (cod.64a1a7a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Caluso in zona Arè, la richiesta di 267.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Tecnorete Caluso Immobiliare sas) a
267.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1335 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.016 €/m² e
1.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE ARE) per case indipendenti (da 525 €/m² a 940 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caluso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caluso, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arè.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arè) è pari a
745 €/m², molto vicina ai valori della zona Vallo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+5,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caluso in zona Arè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con cortile
CALUSO; Frazione Arè: Casa indipendente libera su tre lati ristrutturata nel 2023. L'ingresso è tramite cancello elettrico dal quale si accede al cortile e giardino privato di circa 500 mq. Il piano terra è costituito da un'ampio soggiorno con cucina abitabile a vista, una camera, due comodi bagni dotati di vasca e doccia e locale tecnico. Tramite una scala interna si raggiunge il piano superiore costituito da due camere con sfogo esterno sul balcone e da un terzo bagno con doccia. Sullo stesso livello è presente una tettoia di circa 50 mq. da poter utilizzare ai fini di ampliare l'abitazione e con possibilità di realizzare due stanze. Tutti gli infissi sono in pvc con doppi vetri; Riscaldamento a pavimento alimentato tramite caldaia ibrida a metano elettrica con pompa di calore e serbatoio di accumulo per il riscaldamento e per l'acqua sanitaria. Tutta la pavimentazione della casa è in microcemento, un materiale che garantisce molteplici vantaggi con alta resistenza alla pressione, ai graffi e alle temperature calde e fredde. La recente ristrutturazione comprende anche la realizzazione del vespaio, del cappotto e l'installazione di pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo. Tutte le opere eseguite all'interno della proprietà hanno portato migliorie significative, garantendo comfort e funzionalità moderni pur mantenendo il fascino originale della struttura. L'unità immobiliare viene completata da una travata sul fronte di circa 84 mq. con locale di deposito al piano terra di 60 mq. dal quale poter ricavare una comoda tavernetta. Questa casa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto indipendente, con spazi generosi e una struttura solida e rinnovata
