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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caluso in zona Arè a 158.000 € (cod.640cf602)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caluso in zona Arè, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Tecnorete Caluso Immobiliare sas) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.163 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Arè (da 570 €/m² a 1.620 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caluso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caluso, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arè.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arè, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
910 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caluso in zona Arè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione
CALUSO; Frazione Arè: Alloggio in palazzina costruita nell'anno 2010 e completamente ristrutturato nell'anno 2017. Ingresso con portoncino blindato; Comoda zona giorno con cucina abitabile e sfogo esterno sul patio coperto e sul giardino privato angolare. Zona notte costituita da due camere da letto e da un bagno dotato di vasca e doccia. Tramite una scala interna si raggiunge il piano interrato nel quale è presente una tavernetta dotata di parete cottura, bagno/lavanderia con doccia e una spaziosa cantina. Dallo stesso livello si accede al box auto di 18 mq. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri, zanzariere e gelosie. L'appartamento dispone di climatizzatori caldo/freddo e antifurto volumetrico e perimetrale. Riscaldamento a pavimento al piano terra, alimentato a metano; Al piano interrato è presente una stufa a pellet e radiatori. L'immobile, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e moderna
