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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caluso in zona Vallo a 120.000 € (cod.63e0883f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caluso in zona Vallo, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Tecnorete Caluso Immobiliare sas) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
917 €/m² e
998 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VALLO E FRAZIONE RODALLO) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.035 €/m²) e per case semindipendenti (da 595 €/m² a 1.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caluso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caluso, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rodallo, ma anche la zona di Vallo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vallo) è pari a
825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+5,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caluso in zona Vallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
CALUSO- FRAZ. VALLO: Porzione di bifamiliare di recente costruzione, da ultimare. L'intera proprietà è costituita da due porzioni costruite nell'anno 2006 e disposte nella medesima maniera. Il prezzo di ogni porzione è di € 120.000,00 ma si può acquistare l'intera soluzione alla cifra di € 240.000,00. Entrambe le case dispongono di giardino privato sul fronte e sul retro e sono dotate di box auto. La disposizione interna degli ambienti di ciascuna unità immobiliare è la seguente: al piano terra, soggiorno, cucina abitabile, dismpegno, camera, bagno e vano caldaia. Tramite una scala interna si raggiunge il piano superiore composto da tre camere, due bagni e due balconi. L'immobile viene acquistato e venduto grezzo, nello stato di fatto nel quale attualmente si trova con impiantistica da realizzare. La fogna è già presente all'interno della proprietà, mentre il gas metano arriva su strada e necessita di allacciamento. Le tavole comunali attuali rappresentano esattamente lo stato di fatto presente
