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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cafasse in zona Monasterolo a 155.000 € (cod.66141f70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cafasse in zona Monasterolo, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
968 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
665 €/m² e
758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 515 €/m² a 890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cafasse
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cafasse, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monasterolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monasterolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
715 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-33,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cafasse in zona Monasterolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore
A Cafasse, in contesto residenziale tranquillo e ben curato risalente al 1976, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 160 m² commerciali (150 m² calpestabili), situato in stabile dotato di ascensore e immediatamente disponibile al rogito. L'immobile gode di un'eccellente esposizione solare e di una distribuzione interna ottimale, articolata su 6 locali: Zona living accogliente e luminosa; Cucina abitabile; 3 ampie camere da letto; 2 bagni completi e funzionali. Grazie alle metrature generose e alla disposizione razionale degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi necessita di comodi ambienti dedicati anche allo smart working, in una cornice silenziosa e immersa nel verde
