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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cafasse in zona Monasterolo a 98.000 € (cod.66135abb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cafasse in zona Monasterolo, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio robassomero s.a.s.) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
278 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
352 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
537 €/m² e
654 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 445 €/m² a 895 €/m²) e per case semindipendenti (da 435 €/m² a 755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cafasse
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cafasse, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monasterolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monasterolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
715 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,58%).
Invece i prezzi per la zona di Monasterolo (+4,07%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cafasse in zona Monasterolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio robassomero s.a.s.
Via don marchisone 1, Robassomero (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore con terrazza con caminetto
CAFASSE casa semindipendente su tre piani in pieno centro, con ampio terrazzo fronte e retro casa e magazzino sul retro a poca distanza da casa, buone condizioni di manutenzione ma stato originale. L’immobile è disposto su tre piani tutti collegati tramite vano scala interno. Al piano terreno si trova un ampio ingresso che collega il locale caldaia e due camere. Al piano primo si trova la zona giorno composta da cucina abitabile con affaccio sul terrazzo sul retro, di circa 20mq, e un ampio soggiorno con camino con accesso al terrazzo fronte casa di oltre 50mq. Al secondo piano abbiamo la zona notte composta di tre camere matrimoniali, tutte servite da balconi, e un secondo bagno. Al piano interrato si trova una piccola cantina. Retro casa, distaccato di pochi metri, la proprietà dispone di un basso fabbricato su due piani composto al piano terra da box auto e ampio magazzino e al piano primo di ampia travata uso deposito. La casa è stata oggetto di costante manutenzione ma gli impianti e infissi sono degli anni ’60, mentre i bagni di fine anni ’80. La caldaia è recente ed è in ottime condizioni. Il tetto è stato manutenuto con cura negli anni e non necessita di ristrutturazione. L’immobile è allacciato a tutti gli impianti principali quali metano, fognatura e acquedotto. La posizione è centrale e si trova a pochi passi da entrambe le piazze di Cafasse, raggiungibili a piedi in pochi minuti, ed è comodissima per tutti i servizi offerti dal paese. L’esposizione al sole è molto buona, la mattina prende sole sul retro mentre da ora di pranzo in poi la luce passa lato salone e terrazzo grande, rendendo questo spazio esterno molto godibile anche nella mezza stagione
