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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cafasse in zona Monasterolo a 259.000 € (cod.640e681a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cafasse in zona Monasterolo, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnorete: immobiliare resilience s.a.s.) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
297 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
872 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.024 €/m² e
1.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.005 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cafasse
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cafasse, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monasterolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
785 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cafasse in zona Monasterolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: immobiliare resilience s.a.s.
Via ottavio borla 29/c, Fiano (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza con caminetto
MONASTEROLO DI CAFASSE: In località Funghetto, in zona residenziale e non distante dalla fermata dell'autobus che collega Venaria/Torino-Ciriè-Lanzo, villa singola, disposta su due livelli, oltre al piano seminterrato. L'immobile si presenta in buone condizioni interne soprattutto al piano terra. E' stato costruito nel 1971, i serramenti al piano terra sono stati cambiati nel 2017 mentre al piano primo sono in legno con vetro camera doppio, il tetto è stato rifatto nel 2011 e la caldaia è a condensazione. L'ingresso pedonale e carraio è in comune con la villa vicina e ha un giardino privato di circa 550 mq con una tettoia e un box auto doppio in larghezza dotato di basculante motorizzata. L'ingresso privato, attraverso un terrazzo verandato, porta in un disimpegno che conduce alla zona giorno con un salone doppio luminoso con camino e canna fumaria per un'eventuale stufa a pellet e la cucina abitabile con porta finestra che fa accedere a un porticato che permette di mangiare fuori, completa il piano un servizio. La scala comoda in muratura porta al piano primo con due camere da letto, un altro locale ampio e una cabina armadio o ripostiglio e il secondo servizio. Dalla zona giorno una scala porta al piano seminterrato con tavernetta doppia con camino e forno a legna, lavanderia, cantina e locale tecnico caldaia. La soluzione è ottima per tutte le famiglie che cercano un immobile indipendente di ampia metratura, con una camera al piano terra, in zona tranquilla
