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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cafasse in zona Funghetto a 49.000 € (cod.63e76325)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cafasse in zona Funghetto, la richiesta di 49.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
731 €/m² e
823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 615 €/m² a 980 €/m²) e per trivani (da 665 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cafasse
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cafasse, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Funghetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Funghetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
805 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cafasse in zona Funghetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F.B.R. Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Via Roma; in posizione Centrale, comodissimo, proponiamo al secondo piano di una palazzina in buone condizioni appartamento composto da ingresso Living su Soggiorno con cucina a vista camera, disimpegno e bagno L’ appartamento è stato appena ultimato, gli impianti sono certificati e viene ceduto completamente ammobiliato con due tv e lavatrice. Ottimo per una giovane coppia o come investimento. Riscaldamento autonomo, climatizzazione. Euro 49.000,00 OCCUPATO 400 EURO MENSILI
