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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bussoleno in zona Argiassera a 99.000 € (cod.65ef3bdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bussoleno in zona Argiassera, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
908 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
511 €/m² e
669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA DELLA FIERA, STRADA REALE ANTICA DI FRANCIA) per appartamenti (da 415 €/m² a 835 €/m²) e per quadrivani (da 470 €/m² a 855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bussoleno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bussoleno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo, ma anche la zona di Argiassera è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Argiassera) è pari a
620 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
Invece i prezzi per la zona di Argiassera (-4,93%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bussoleno in zona Argiassera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con cortile senza ascensore con termocondizionamento
Nel cuore del centro storico di Bussoleno, in Via Walter Fontan, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato in un piccolo contesto di sole tre unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si trova in posizione strategica, comoda all’imbocco dell’autostrada, alla stazione ferroviaria, nonché a scuole e beni di prima necessità, tutti facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile è situato al secondo piano senza ascensore e si apre su un ingresso che conduce al disimpegno centrale, dal quale si accede a tutti gli ambienti della casa. Il soggiorno, luminoso e accogliente, è dotato di balcone, mentre la cucina abitabile dispone di due balconi: uno con affaccio su strada e uno ad angolo rivolto verso l’interno cortile, garantendo luce naturale e riservatezza. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone, una cameretta, un bagno con vasca e un comodo ripostiglio finestrato. Tramite accesso da scala esterna si raggiunge un terrazzo panoramico di circa 40 mq, uno spazio esterno di grande valore, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per godere della vista sul contesto circostante. Completano la proprietà due cantine e quattro locali sottotetto, perfetti come spazi accessori o deposito. L’appartamento è dotato di infissi nuovi in PVC con doppio vetro effetto legno, riscaldamento autonomo e termostufa a pellet che contribuisce a un’ottima gestione dei consumi, impianto di antifurto, aria condizionata nella camera matrimoniale, persiane su tutte le finestre e porte-finestre. Una soluzione completa e funzionale, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e una posizione centrale ben servita
