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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bussoleno in zona San Lorenzo a 139.000 € (cod.65d5b20c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bussoleno in zona San Lorenzo, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GR IMMOBILI SAS di MANCARDO GIORGIO) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1635 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
703 €/m² e
1.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ATTORNO ALLA DORA RIVO DELLA FUGERA MOLETTA - BEALERA DEL MULINO) per appartamenti (da 465 €/m² a 890 €/m²) e per trivani (da 515 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bussoleno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bussoleno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Argiassera, ma anche la zona di San Lorenzo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
745 €/m², molto vicina ai valori della zona Foresto che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
Invece i prezzi per la zona di San Lorenzo (+17,34%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bussoleno in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GR IMMOBILI SAS di MANCARDO GIORGIO
Corso Vittorio Emanuele II, 78, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore
A Bussoleno, in via San Pietro D'Ollesia, 11 proponiamo in vendita splendido trilocale in perfette condizioni interne con box auto, cantina e posto auto pertinenziali. L'appartamento si inserisce in un moderno contesto risalente al 2007 e privo di barriere architettoniche. L'ingresso è su spazioso disimpegno che conduce alle altre stanze. La prima camera è una cameretta di generose dimensioni, così come lo è la camera matrimoniale. Tutte e due le camere sono affacciate su un lungo e comodo balcone. Il bagno è finestrato e dotato di doccia. La cucina è living su zona giorno e si affaccia sul meraviglioso terrazzo con vista panoramica mozzafiato sulle montagne della val di Susa. Dotato di tutti i comfort tra cui porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia di nuova generazione, doppia esposizione, infissi in vetro doppio/legno, e tenda esterna, con funzione inverno/estate, motorizzata, solo per citarne alcuni. La rientra quindi nelle agevolazioni per mutui green. Al box ed al posto auto si accede tramite cancello elettrico condominiale. Il box è anch'esso di generose dimensioni, così come la cantina. La zona in cui si colloca è tranquilla e verdeggiante, ma al contempo comoda ai servizi ed a soli 800 m dalla stazione del treno, rendendola, quest'ultimo particolare, non solo la soluzione ideale per chi già vive in zona, ma anche per chi, magari abita a Torino e cerca un'oasi di riposo e relax senza rinunciare alle comodità. Si vende senza mobilio. Libera subito
