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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bussoleno in zona San Lorenzo a 79.000 € (cod.65cdb601)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bussoleno in zona San Lorenzo, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
877 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
727 €/m² e
894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ATTORNO ALLA DORA RIVO DELLA FUGERA MOLETTA - BEALERA DEL MULINO) per appartamenti (da 485 €/m² a 890 €/m²) e per quadrivani (da 515 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bussoleno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bussoleno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lorenzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
760 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bussoleno in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA DIMORA IMMOBILIARE DI COLLA ANDREA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con posto auto con terrazza con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore
AMPIO QUADRILOCALE CON RISCALDAMENTO AUTONOMO, BOX AUTO E CANTINA. COMODO AI SERVIZI. All’interno di una palazzina edificata a fine metà anni ’60 comoda ai servizi e alla stazione, servita da ascensore, si vende quadrilocale al secondo piano (mq 90 circa) con ottima esposizione. L’immobile è costituito da un ampio ingresso che conduce ai vari locali: la zona giorno è composta da un tinello spazioso con il cucinino, con la possibilità di uscire sul primo balcone esposto a sud/est; la zona notte è attualmente composta da 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, con il secondo balcone esposto ad ovest. Completa il piano il bagno con doccia e il pratico ripostiglio, posto vicino all’ingresso. Al piano interrato, a cui si può accedere dal vano scala o attraverso l’ascensore condominiale, sono presenti ancora una pratica cantina e il box auto, consono a livello di misure per le macchine odierne. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione generale e, data l’ottima superfice, permette di riorganizzare la disposizione dei vani a proprio piacimento ed esigenza. Spese annue di gestione circa 700,00 euro, sicuramente contenute data la presenza del riscaldamento autonomo. INDICE DI EPgl,nren 154,71 Kwh/Mq. INDICE DI EPgl,ren 0,32 Kwh/Mq. Prestazione energetica del fabbricato in inverno: bassa Prestazione energetica del fabbricato in estate: bassa PAVIMENTI: misti RIVESTIMENTI: ceramica INFISSI: alluminio vetrocamera BAGNI: buono FACCIATA: intonaco tinteggiato TETTO: legno buono SOLETTE: C.A. RISCALDAMENTO: gas metano autonomo ACQUA: si LUCE: si GAS: si FOGNA: si
