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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bussoleno in zona Argiassera a 62.000 € (cod.656ac8c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bussoleno in zona Argiassera, la richiesta di 62.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
62.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
620 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
519 €/m² e
659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENTE CENTRO STORICO VIA DEL TRAFORO, VIA CESARE BATTISTI) per appartamenti (da 415 €/m² a 835 €/m²) e per trivani (da 330 €/m² a 935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bussoleno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bussoleno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo, ma anche la zona di Argiassera è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Argiassera) è pari a
620 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
Invece i prezzi per la zona di Argiassera (-4,93%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bussoleno in zona Argiassera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con ascensore con angolo cottura
AMPIO TRILOCALE PIANO ALTO composto da due camere disimpegno ampio soggiorno cucinotto bagno due ampi balconi. In zona residenziale, comoda ai principali servizi e situata a circa 5 minuti a piedi dal centro del paese, proponiamo in vendita appartamento trilocale di circa 100 mq, posto al terzo piano di un edificio condominiale servito da ascensore. L’unità immobiliare si presenta in buone condizioni generali, circostanza che consente un’ampia possibilità di personalizzazione sia in termini di distribuzione degli spazi interni sia di scelta delle finiture. Il piano alto e la favorevole esposizione garantiscono buona luminosità naturale durante l’intero arco della giornata, oltre a offrire affacci aperti e panoramici con vista sulle montagne circostanti. La superficie interna risulta razionalmente distribuita e caratterizzata da ambienti di dimensioni generose. L’ingresso conduce a un soggiorno di ampia metratura, separato dal cucinotto, entrambi con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte è composta da due camere da letto, mentre un ampio disimpegno consente una distribuzione funzionale dei locali e offre ulteriore spazio sfruttabile per armadiature o soluzioni contenitive. Completa la distribuzione interna un bagno finestrato. L’appartamento è dotato di due balconi di ampia metratura e di una veranda, elementi che rappresentano un significativo valore aggiunto in termini di fruibilità degli spazi e comfort abitativo, oltre a consentire una piena valorizzazione della luminosità e della vista panoramica. Il contesto condominiale risulta ordinato e ben mantenuto; la presenza dell’ascensore rende l’immobile idoneo anche a nuclei familiari o a chi ricerca maggiore comodità di accesso. La posizione permette di raggiungere agevolmente, anche a piedi, negozi, servizi, scuole e principali collegamenti, pur mantenendo una buona distanza da fonti di traffico e rumore. L’immobile costituisce una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento di ampia metratura, da ristrutturare, in posizi[…]
