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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bussoleno a 49.000 € (cod.63d55587)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bussoleno, la richiesta di 49.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
847 €/m² e
923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ATTORNO ALLA DORA RIVO DELLA FUGERA MOLETTA - BEALERA DEL MULINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bussoleno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bussoleno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Foresto.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bussoleno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA DIMORA IMMOBILIARE DI COLLA ANDREA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage
OTTIMO INVESTIMENTO PER QUESTO BILOCALE RISTRUTTURATO, IN ZONA COMODA AI SERVIZI. In zona comoda alle vie di comunicazione e ai principali servizi del paese, si vende bilocale (mq 45 circa) al secondo ed ultimo piano in palazzina con basse spese di gestione. L’appartamento si sviluppa attraverso un ampio ingresso che consente, oltre all’accesso ai vari locali abitativi, il posizionamento di mobilio accessorio utile alle esigenze abitative. Il primo locale che troviamo è la cucina abitabile di buone dimensioni, caratterizzata dalla doppia esposizione e dalla possibilità di uscire su un balcone; la camera da letto risulta essere sicuramente matrimoniale e consente di posizionare il classico mobilio senza alcun problema; il bagno con doccia e con predisposizione per una lavatrice completa il piano. Al piano terra è ancora presente un posto auto coperto, di grandezza consona ad una macchina utilitaria, e una cantina di generose dimensioni al piano seminterrato. L’alloggio è stato oggetto di una ristrutturazione quasi totale, che ha toccato gli impianti, i pavimenti, alcuni infissi ed infine la caldaia a condensazione. L’immobile viene venduto completo di tutto il suo arredo, ciò permettendo a chi lo acquisterà di entrarci immediatamente o, per chi vorrà metterlo a reddito, di garantirsi una rendita lorda dell’8%. INDICE DI EPgl,nren 181,93 Kwh/Mq. INDICE DI EPgl,ren 2,23 Kwh/Mq. Prestazione energetica del fabbricato in inverno : bassa Prestazione energetica del fabbricato in estate : bassa PAVIMENTI: greis porcellanato RIVESTIMENTI: ceramica INFISSI: pvc vetrocamera e legno vetrocamera BAGNI: ottimo FACCIATA: intonaco tinteggiato TETTO: legno buono con coibentazione a soletta SOLETTE: C.A. RISCALDAMENTO: gas metano autonomo con caldaia a condensazione ACQUA: si LUCE: si GAS: si FOGNA: si
