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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bruino in zona La Quercia a 349.000 € (cod.6631d3f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bruino in zona La Quercia, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1424 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.825 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PIOSSASCO ADIACENTE ZONA INDUSTRIALE - STRADA PROVINCIALE) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.230 €/m²) e per attici (da 940 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bruino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bruino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Quercia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Quercia) è pari a
1.755 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,36%), come per la zona di La Quercia (-1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bruino in zona La Quercia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio piossasco 2 snc
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo con climatizzazione
ESCLUSIVO ATTICO DI 245 MQ CON TERRAZZI, GIARDINO PRIVATO E FOTOVOLTAICO Nel cuore di Bruino, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una proprietà di carattere, ideale per chi desidera ambienti generosi, dettagli architettonici ricercati e spazi esterni da vivere in ogni stagione. Situato al primo e ultimo piano di una palazzina realizzata negli anni ’80, l’attico si sviluppa interamente su un unico livello, con un’altezza al colmo di ben 4,85 metri, che conferisce agli ambienti un notevole senso di ampiezza e respiro. L’ingresso alla zona giorno è valorizzato da un’ampia porta vetrata scorrevole, che favorisce l’ingresso della luce naturale e introduce in un living di grande impatto, impreziosito da un elegante soppalco in legno pregiato e da una cucina a vista con pratica dispensa. Tra la zona cucina e il soggiorno si distingue una particolare fioriera con predisposizione per l’acqua, elemento originale che caratterizza la distribuzione degli spazi. Dal soggiorno si accede al magnifico terrazzo con vista aperta sul Monte San Giorgio, attrezzato con barbecue in muratura, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato completo di vasca e doccia angolare, una seconda camera dotata anch’essa di bagno esclusivo e una terza camera. Completano la distribuzione interna un ripostiglio, un locale tecnico e ulteriori tre terrazzini, che offrono piacevoli sfoghi esterni. La proprietà si distingue anche per le sue pertinenze: al piano terreno troviamo un giardino privato di circa 140 mq, mentre il box auto di circa 45 mq, servito da rampa indipendente, garantisce comodità e facilità di accesso. Nel corso degli anni l’abitazione è stata oggetto di interventi di restauro e miglioramento, con finiture di pregio e soluzioni pensate per coniugare estetica e funzionalità. La dotazione tecnologica comprende un impianto fotovoltaico da 6 kW per la produzione d[…]
