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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bruino in zona La Quercia a 319.000 € (cod.662e5c56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bruino in zona La Quercia, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1595 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.404 €/m² e
1.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PIOSSASCO ADIACENTE ZONA INDUSTRIALE - STRADA PROVINCIALE) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 1.155 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bruino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bruino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Quercia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Quercia) è pari a
1.710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
Invece i prezzi per la zona di La Quercia (+5,78%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bruino in zona La Quercia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Sangano Sas
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con mansarda con caminetto senza ascensore con termocondizionamento
BRUINO – VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO, TAVERNA E AMPI SPAZI ABITATIVI Nel cuore di una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro di Bruino e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un curato giardino privato che garantisce privacy e piacevoli momenti all'aria aperta. Costruita nel 1996 e mantenuta con grande cura, la proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e le finiture pensate per offrire il massimo comfort abitativo. Al piano terra l'ingresso conduce a un accogliente e spazioso soggiorno con camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale, con accesso diretto al giardino. La cucina abitabile si apre su una graziosa veranda, ideale per pranzi e cene in ogni stagione. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. La zona notte, al primo piano, ospita tre ampie camere matrimoniali, tutte con affaccio sul balcone, un bagno con vasca e un pratico ripostiglio. Il piano mansardato offre un ampio locale open space, illuminato da Velux e finestra, ideale come studio, sala hobby, area relax o camera per gli ospiti, oltre a un comodo servizio. Il piano interrato è dedicato agli spazi accessori e al tempo libero: una splendida tavernetta con camino e forno a legna rappresenta l'ambiente perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Completano il piano un box auto doppio, lavanderia, cantina e locali di servizio. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione installata circa due anni fa, termo-stufa a pellet, impianto di riscaldamento sezionabile per una gestione efficiente dei consumi, infissi in PVC con doppio vetro sostituiti circa sette anni fa e impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il magnifico giardino che abbraccia l'abitazione, impreziosito da un elegante pergolato: uno spazio riservato dove rilassarsi, far giocare i bambini o organizzare pranzi e c[…]
