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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bruino in zona La Quercia a 240.000 € (cod.662d440b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bruino in zona La Quercia, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Francesco Filannino) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1528 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
1.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PIOSSASCO ADIACENTE ZONA INDUSTRIALE - STRADA PROVINCIALE) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.205 €/m²) e per quadrivani (da 1.480 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bruino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bruino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Quercia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Quercia) è pari a
1.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,71%), come per la zona di La Quercia (-3,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bruino in zona La Quercia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
In una delle zone più belle e tranquille di Bruino, la "Francesco Immobiliare" è lieta di proporre in vendita uno splendido appartamento al piano terra di recente costruzione, inserito in una curata quadri-famigliare, con riscaldamento autonomo e spese condominiali molto contenute. L’abitazione si apre su una zona giorno ampia e luminosa grazie alla doppia esposizione: l’ampio soggiorno e l’area pranzo convivono senza interferenze, creando un ambiente accogliente e funzionale. Completa il piano la cucina abitabile, il bagno padronale finestrato e una confortevole camera matrimoniale. La vera protagonista è però l’area esterna: in parte porticata e in parte terrazzata di circa 80 m² oltre ad un giardino piantumato di circa 140 m² dotato di impianto di irrigazione automatica. L’ottima esposizione e la posizione garantiscono grande privacy, rendendo questo spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate con amici e famiglia nelle stagioni più calde. Una comoda scala interna porta alla taverna, versatile e facilmente trasformabile in seconda camera grazie anche a un piccolo terrazzino che assicura luce e aerazione. Al piano semiinterrato si trova inoltre un secondo bagno/lavanderia finestrato. Il box auto, di generose dimensioni, è incluso nel prezzo ed è collegato direttamente alla taverna tramite porta tagliafuoco; è inoltre disponibile un secondo box a parte al prezzo di €15.000. Immobile pronto da vedere: ideale per chi cerca comfort moderno, spazi esterni privati e bassi costi di gestione. Per ulteriori informazioni o visite, contattaci
