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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bruino in zona Villaggio Alba Serena a 239.000 € (cod.662866b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bruino in zona Villaggio Alba Serena, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.558 €/m² e
1.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PIOSSASCO ADIACENTE ZONA INDUSTRIALE - STRADA PROVINCIALE) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.210 €/m²) e per trivani (da 1.150 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bruino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bruino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Quercia, ma anche la zona di Villaggio Alba Serena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio Alba Serena) è pari a
1.735 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio Alba Serena (-2,82%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bruino in zona Villaggio Alba Serena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Maiorano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con mansarda con termocondizionamento
Bruino - Villaggio Alba Serena, all'interno di una strada privata senza uscita, con accesso esclusivo tramite sbarra, che garantisce maggiore privacy e tranquillità, ed in piccolo contesto edificato in paramano antichizzato, proponiamo in vendita appartamento al primo piano composto da ingresso su ampia sala con cucina abitabile a vista ed affaccio su terrazzo coperto, disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone privato e servizio con doccia; al piano mansardato, alto e luminoso, tre vani non abitabili. Completano il piano mansardato i ripostigli sottotetto ad uso sgombero. Box auto di c.a 35 mq. con cantina annessa ad € 20.000. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, nel dettaglio: sostituiti i velux in legno al piano mansardato, ed installati velux in pvc doppi vetri dotati di tendina parasole, zanzariera scorrevole installata nella porta-finestra che dà accesso al terrazzo coperto, tubature dell'acqua e tubature scarico della cucina, rivestimento cucina, box doccia con finiture nero opaco, citofono nuovo all'interno dell'abitazione e secondo citofono interno al box auto, aggiunta di prese elettriche ed antenna, tinteggiatura interna, condizionatori presenti su entrambi i piani, servizio rifatto, posa di nuova pavimentazione, controsoffittatura in cartongesso con faretti led, idro-stufa a pellet collegata ai termosifoni. Riscaldamento autonomo e basse spese di gestione. La soluzione si distingue per la privacy ed il contesto riservato, oltre al terrazzo privato perfetto per pranzi/cene all’aperto e momenti di svago
