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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bruino in zona La Quercia a 160.000 € (cod.6625b00b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bruino in zona La Quercia, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.432 €/m² e
1.734 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA ORBASSANO, VIA SANGANO, VIA PIOSSASCO) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.000 €/m²) e per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bruino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bruino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Quercia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Quercia) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
Invece i prezzi per la zona di La Quercia (+5,93%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bruino in zona La Quercia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Maiorano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con garage di recente ristrutturazione con cortile con caminetto con termocondizionamento edificio storico
Bruino - A pochi passi dal centro paese, in posizione riservata e con massima privacy, proponiamo in vendita caratteristica porzione di rustico completamente ristrutturata nel 2011, con particolari d'epoca quali soffitti con volte in mattoni a vista, […]
