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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bruino in zona Villaggio Alba Serena a 565.000 € (cod.65efdb38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bruino Villaggio Alba Serena, la richiesta di 565.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Francesco Filannino) a
565.000 € per una
superficie commerciale di
267 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2116 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.406 €/m² e
1.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PIOSSASCO ADIACENTE ZONA INDUSTRIALE - STRADA PROVINCIALE) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 1.930 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bruino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bruino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Quercia, ma anche la zona di Villaggio Alba Serena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villaggio Alba Serena) è pari a
1.525 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,38%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio Alba Serena (-2,49%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bruino in zona Villaggio Alba Serena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con mansarda con climatizzazione
A Bruino, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a circa 40 minuti da Torino, proponiamo villa indipendente libera su 4 lati, completamente ristrutturata e pronta a distinguersi per qualità costruttiva, comfort e stile. L’abitazione ha beneficiato di un intervento profondo e accurato: impianti completamente rifatti, tetto in legno nuovo, cappotto termico esterno e raggiungimento della Il risultato è una casa moderna, efficiente e molto piacevole da vivere. Gli interni colpiscono per eleganza e luminosità: parquet a lisca di pesce, ampie vetrate, frangisole motorizzati integrati e una distribuzione degli spazi studiata con grande attenzione. L’ingresso al piano terra introduce a un comodo disimpegno che conduce al primo piano tramite una scenografica scala interna. Qui si sviluppa una splendida zona living open space, perfettamente equilibrata tra soggiorno, zona pranzo e cucina, senza interferenze tra gli ambienti rendendoli funzionali e armonici. Completano il piano un bagno, dotato di doccia con soffione incassato a soffitto, una camera matrimoniale e un pratico armadio a muro nel disimpegno. Tutto il piano è stato ribassato e valorizzato da un’illuminazione impreziosita da binari magnetici incassati studiata ad hoc. Al piano mansardato si trovano altre due camere da letto, uno studio e una bellissima sala da bagno con doccia, vasca e doppio lavabo. A completare la proprietà al piano terra vi sono un box auto doppio e una tavernetta con annesso bagno/lavanderia, attualmente questi ultimi ambienti sono da rifinire. Il giardino, ottimamente esposto e piantumato, è uno spazio ideale per vivere l’esterno in piena convivialità e consente anche la realizzazione di una piscina interrata o fuori terra. Dotazioni tecnologiche: •? ?Caldaia a condensazione di ultima generazione. •? ?Riscaldamento a pavimento su tutti i piani con valvole di zona. •? ?Predisposizione impianto fotovoltaico. •? ?Raffrescamento canalizzato al piano primo e trial split al piano mansardato. •? ?Predisposizione antifurto. •? […]
