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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bruino a 435.000 € (cod.63f1342c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bruino, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Celga srl) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2604 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PIOSSASCO ADIACENTE ZONA INDUSTRIALE - STRADA PROVINCIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bruino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bruino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bruino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione
Villa del Tipo Bifamiliare, zona centrale a Bruino , riservata, comoda ai servizi e molto soleggiata. L'immobile è composto da due porzioni completamente indipendenti fra loro, dotate di due ingressi carrai e pedonali separati. La Villa si sviluppa a due piani fuori-terra del tutto abitabili (no sottotetto) ; circondata da ampio giardino a filo marciapiede arricchito da ampio solarium esposto rigorosamente a SUD. Al Piano Terra: luminosissimo soggiorno completo di zona pranzo, zona relax e cucina, camera, bagno , cantina, ripostiglio e box per due auto. Al Piano Primo: zona notte composta da due camere, bagno (divisibile in due), lavanderia/stireria e ampia terrazza. La volumetria edificabile è ampliabile di circa 18mq. a porzione. La Tecnica Costruttiva, i materiali installati e tutti gli accorgimenti scelti saranno tali da garantire un ALTO Livello Energetico all’immobile che al termine dei Lavori sarà Certificato in Classe A4. L’obiettivo finale è ottenere un livello dell’abitare gradevole e di alto confort e allo stesso tempo un risparmio importante nella gestione economica dei consumi. Tutto ciò si traduce in : 1) Coibentazione termo-acustica attraverso l’impiego di materiali isolanti e fono assorbenti; 2) Esposizione degli ambienti maggiormente abitati nell’arco della giornata rigorosamente a SUD o comunque direzionati ad un ampio e diffuso soleggiamento; 3) Infissi altamente performanti e progettati nell’ottica del risparmio energetico; 4) Grandi vetrate nella zona giorno del Tipo scorrevole traslante; 5) Impianto termico a pannelli radianti gestito da Pompa di Calore a sistema compatto - VMC (predisposta) ; 5) Impianto fotovoltaico con possibilità di accumulo
