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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bruino a 185.000 € (cod.63bef3ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bruino, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Af mediazioni srl) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.265 €/m² e
2.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER PIOSSASCO ADIACENTE ZONA INDUSTRIALE - STRADA PROVINCIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bruino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bruino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villaggio Alba Serena.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bruino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Af mediazioni srl
Corso Moncalieri, 17, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con ascensore
In un bel complesso residenziale, dotato di aree verdi curate ed un gradevole porticato, realizzato negli anni ’80 (periodo in cui le tecniche di costruzione era ancora propense a realizzare ambienti dalle metrature generose) e scrupolosamente ristrutturato nel 2023: rifacimento della copertura isolata, cappotto termico (12 cm) su tutte le facciate, rifacimento dei balconi con inserimento di isolante, sostituzione delle caldaie autonome a condensazione, sostituzione di tutti gli infissi in pvc con doppio vetro, tende da sole; proponiamo in vendita al secondo piano un luminoso appartamento di circa 100 mq, in ottime condizioni. Il recente intervento conservativo, permette di dimenticarsi per alcuni decenni eventuali spese di manutenzione straordinaria, essere pronti per le nuove ed eventuali direttive anche comunitarie, in quanto l’attestato di prestazione energetica riporta una classe A 2 e godere di un enorme risparmio effettivo su spese condominiali e riscaldamento/raffrescamento. La pavimentazione (tranne cucina ed i bagni) è stata realizzata con un pregiato e particolare parquet di ulivo, l’ingresso ci immette in un grande salone con affaccio sulla verde e curata corte, a sinistra una comoda cucina con affaccio su balcone con vista panoramica, il disimpegno con arcata divide la zona notte, composta da un’ampia camera padronale e da una seconda camera da letto, infine un grande bagno finestrato dotato di doccia e vasca ed un secondo bagno di servizio / lavanderia. Infine al piano -1S, raggiungibile con l’ascensore, alla nostra sinistra il corridoio delle cantine. Possibilità di acquisto di un grande e comodo garage di 22 mq nell'autorimessa al piano interrato -1S, con accesso all'ascensore condominiale
