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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bricherasio in zona Cappella Moreri a 146.000 € (cod.663da798)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bricherasio in zona Cappella Moreri, la richiesta di 146.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da VINCIMMOBILI SAS) a
146.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1738 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.039 €/m² e
1.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO S.P. DA BRICHERASIO A VIGONE, S.P. TORRE PELLICE PINEROLO) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.630 €/m²) e per trivani (da 740 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bricherasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bricherasio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappella Moreri.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cappella Moreri, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.170 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,66%).
Invece i prezzi per la zona di Cappella Moreri (-0,73%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bricherasio in zona Cappella Moreri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con garage con caminetto con termocondizionamento
RIFERIMENTO: GAV23 VINCIMMOBILI .IT BRICHERASIO, a breve distanza dal centro del paese e comodo allo svincolo della tangenziale Pinerolo–Torino, in una posizione che coniuga tranquillità e praticità negli spostamenti, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, inserito in un contesto di recente costruzione e impreziosito da uno splendido giardino privato. L’abitazione si distingue per gli ambienti accoglienti, la funzionalità degli spazi e l’eccellente qualità della vita che il suo spazio esterno è in grado di offrire. L’ingresso, ampio e ben disimpegnato, accompagna alla piacevole zona giorno, dove cucina e area salotto si integrano armoniosamente, creando un ambiente ideale per la quotidianità e i momenti di convivialità. La presenza della stufa a pellet/caminetto contribuisce a rendere l’atmosfera ancora più calda e accogliente. Dalla zona giorno si accede direttamente al comodo porticato, uno spazio particolarmente piacevole durante la bella stagione, perfetto per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di relax immersi nel verde. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una seconda camera di buone dimensioni, oltre a un bagno finestrato con comoda doccia. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo splendido giardino privato: ampio, pianeggiante, completamente recintato e caratterizzato da un’ottima esposizione, rappresenta una naturale estensione della casa. Uno spazio da vivere in ogni momento della bella stagione, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e il piacere di godere appieno della vita all’aria aperta. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è dotato di un elemento di particolare interesse per chi ricerca una casa efficiente dal punto di vista energetico e desidera valutare le eventuali agevolazioni e condizioni previste dai finanziamenti per immobili ad alta efficienza energetica, in base ai requisiti richiesti dai singoli istituti di credito. Completa la proprietà una grande autorimessa, proposta obbligatoriamente in a[…]
