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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bricherasio in zona Cappella Moreri a 146.000 € (cod.663c1693)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bricherasio in zona Cappella Moreri, la richiesta di 146.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da VINCIMMOBILI SAS) a
146.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1738 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.030 €/m² e
1.276 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO S.P. DA BRICHERASIO A VIGONE, S.P. TORRE PELLICE PINEROLO) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.680 €/m²) e per trivani (da 685 €/m² a 1.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bricherasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bricherasio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappella Moreri.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cappella Moreri, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.160 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,40%).
Invece i prezzi per la zona di Cappella Moreri (-1,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bricherasio in zona Cappella Moreri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con garage di nuova costruzione
RIFERIMENTO: GAV23 VINCIMMOBILI.IT BRICHERASIO, a breve distanza dal centro del paese e comodo allo svincolo della tangenziale Pinerolo–Torino, in una posizione che coniuga tranquillità e praticità negli spostamenti, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, inserito in un contesto di recente costruzione e impreziosito da uno splendido giardino privato
