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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bricherasio a 225.000 € (cod.6594531c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bricherasio, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1573 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.062 €/m² e
1.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA VITTORIO EMANUELE II, VIA UMBERTO I). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bricherasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bricherasio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cappella Merli.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bricherasio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare bricherasio sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare edificio storico
Unicase Immobiliare Bricherasio propone in vendita porzione di villa d’epoca dell’inizio del Novecento nel centro del paese di Bricherasio con dependance. Libera su due lati e accessibile da strada asfaltata nel centro storico del paese tramite scale in pietra che ci dà adito al piano rialzato della proprietà. Il corridoio disimpegna tutti gli ambienti; alla nostra sinistra troviamo l’ampia cucina abitabile da cui abbiamo sfogo sull’esterno, e sulla destra il salone doppio caratterizzato da parquet a listelloni in legno scuro. Entrambi gli ambienti sono distinti da soffitti affrescati caratteristici dell’epoca. Tramite scala in pietra e mattoni saliamo al primo piano ove troviamo il ballatoio adattato a studio. Questo livello si compone di due camere da letto matrimoniali e da anti bagno con bagno con già doccia moderna. Tutto il piano ad eccezione del bagno è pavimentato con parquet in legno a lisca di pesce. A completare il piano il balcone che segue la facciata della casa. Al piano seminterrato della proprietà possiamo apprezzare la cantina, raggiungibile dalla scala interna, con soffitti a botte in mattoni. Esternamente è presente il giardino di corte di circa 300 mq in parte inghiaiato e in parte verde ben piantumato con pozzo in mattoni, un’oasi di pace e tranquillità nel centro del paese. Qui è collocato anche il locale deposito in mattoni ideale come ricovero attrezzi. Frontalmente la proprietà troviamo la tettoia con accesso carraio e la dependance da ristrutturare disposta su due piani collegati da scala interna. Al pian terreno di essa abbiamo il cucinino, tinello e il bagno, salendo le due camere da letto; attualmente non presenta riscaldamento se non la possibilità di allacciare stufe. A seguito di un rifacimento risulta ideale sia per accogliere eventuali ospiti che per un investimento affittandola per brevi o lunghi periodi. Anche la casa principale necessita di alcuni interventi di ammodernamento, infatti gli infissi sono in vetro singolo e il riscaldamento è esclusivamente tramite stufe, […]
