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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bricherasio in zona Cappella Moreri a 215.000 € (cod.6425495f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bricherasio Cappella Moreri, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1472 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.165 €/m² e
1.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO S.P. DA BRICHERASIO A VIGONE, S.P. TORRE PELLICE PINEROLO) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 755 €/m² a 1.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bricherasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bricherasio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cappella Moreri.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cappella Moreri, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.185 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bricherasio in zona Cappella Moreri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare bricherasio sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con terrazza
Unicase Immobiliare Bricherasio propone in vendita in zona Cappella Moreri di Bricherasio casa indipendente su quattro lati con giardino. Accedendo tramite cancello carraio entriamo all’interno della proprietà la quale si sviluppa su due piani. Al pian terreno dotato di duplice ingresso sia uno pedonale dal giardino con cancelletto che affaccia sulla strada che uno con ampio portone per accedervi con la propria autovettura. All’interno è presente l’ampio garage ove è possibile parcheggiarci fino a due macchine. Suddiviso dal autorimessa è presente l’ampio ambiente con attacchi per un’eventuale cucina creando così una tavernetta ove ha sfogo l’ingresso principale; e infine il bagno. A completare il piano le due cantine, il locale ad uso deposito finestrato e la tettoia con accesso esterno. Tramite scala interna giungiamo al primo piano ovvero quello abitativo finemente ristrutturato e in fase di completamento dei lavori. Qui abbiamo adito nell’ampia zona living con parete cucina a vista con paraschizzi piastrellato in gres a effetto marmo, a caratterizzare l’ambiente lo sfogo sul terrazzo, peculiarità rara, piastrellato a nuovo e ideale per mangiare all’aperto e dal quale è possibile ammirare la vista su tutta la vallata. Proseguendo su corridoio sul quale affacciano la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e il bagno con doccia e finestra. Lungo la facciata è presente il balcone sul quale è possibile avere sfogo da una delle camere, dal corridoio e dalla zona living. L’immobile si presenta circondato dal giardino verde cintato. La nostra proposta viene venduta chiavi in mano a rimodernamento finito con infissi in doppio vetro e pvc, impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento con caldaia a metano a condensazione nuovi, ripristino della scala interna, coibentazione delle pareti interne e del tetto. La soluzione risulta ideale per la famiglia che desidera vivere in un contesto comodissimo al centro e alla provinciale per Pinerolo e che cerca una casa vivibile fin da subito. Per maggio[…]
