Locale commerciale in vendita a Borgone Susa (cod.65d21e4e)

In posizione strategica per servire l’intera Valle di Susa, proponiamo in vendita un capannone artigianale/produttivo di circa 600 mq coperti, oltre a circa 200 mq di area esterna, pensato per aziende che necessitano di spazi realmente funzionali, immediatamente leggibili e facilmente organizzabili dal punto di vista operativo. Il valore tecnico principale dell’immobile è rappresentato dalla campata unica senza pilastri centrali, una caratteristica sempre più difficile da reperire sul mercato e particolarmente importante per chi lavora con macchinari, scaffalature, mezzi interni, materiali lunghi, voluminosi o di peso rilevante. L’assenza di elementi strutturali intermedi consente infatti una gestione più efficiente del layout produttivo, del deposito e delle aree di transito, riducendo interferenze e vincoli nella movimentazione interna. A rendere l’immobile ancora più interessante è la presenza di un carroponte da 5 tonnellate, installato su binari che percorrono l’intera lunghezza del capannone e proseguono fino a coprire anche parte del piazzale esterno. Questa configurazione permette una vera continuità operativa tra interno ed esterno, creando quella che potremmo definire una linea di movimentazione pesante integrata, ideale per carico, scarico, stoccaggio temporaneo e trasferimento di materiali senza dover interrompere il ciclo logistico. La struttura si presta in modo particolare ad aziende che trattano carpenteria metallica, macchinari, componenti industriali, manufatti edili, elementi prefabbricati, materiali lunghi o comunque merci difficili da movimentare con mezzi ordinari. La combinazione tra campata libera, carroponte longitudinale e piazzale servito consente di impostare un flusso di lavoro razionale, con una vera logica di movimentazione a ponte continuo, utile per ottimizzare tempi, sicurezza e spazi. L’area esterna è adatta alla manovra di bilici e mezzi pesanti, con spazi funzionali per accesso, carico e scarico. Sono inoltre presenti parcheggi privati e una zona esterna utilizzabile c[…]