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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Beinasco in zona Borgaretto a 498.000 € (cod.6633c5e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Beinasco in zona Borgaretto, la richiesta di 498.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1660 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.507 €/m² e
1.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE V.GORIZIA RONDO BERNARDI) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.160 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgaretto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgaretto) è pari a
1.660 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,87%), come per la zona di Borgaretto (-1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Beinasco in zona Borgaretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI IMMOBILIARE BORGARETTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con garage
Borgaretto: Viale Generale Perotti in zona residenziale comodissimo a tutti i servizi comodo alla tangenziale e autostrade proponiamo in vendita splendida villa libera su 4 lati disposta sue tre piani abitativi al piano terra troviamo un appartamento indipendente senza barriere architettoniche composto da ingresso living su salone soggiorno con angolo cottura camera e bagno dotato sia di vasca che di box doccia; al piano primo accessibile tramite una comoda scala interna troviamo un altro appartamento con mansarda abitabile interamente ristrutturato nel 1997 composto da ingresso living su ampio salone da cui si accede a un bel terrazzo vivibile dotato di tenda estiva e balcone che continua su tutto il lato della casa cucina abitabile a vista con balcone dotato di tenda invernale camera singola adatta anche come studio antibagno e sala da bagno con doppia finestra e vasca idromassaggio. Tramite scala interna in legno si accede alla mansarda abitabile con tetto rivestito in legno e travi a vista composta da ampia zona relax living da cui si accede a un bel terrazzino panoramico tre camere da letto bagno finestrato con cabina doccia di nuova installazione e ripostiglio/lavanderia. L'appartamento è dotato di portoncino blindato aria condizionata tapparelle elettriche zanzariere velux motorizzati dotati di tapparelle videocitofono e interfono collegato con tutti i piani della villa. Sul tetto sono presenti i pannelli fotovoltaici con portata da 6 Kw. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è sezionato piano per piano da termostato con caldaia a condensazione sostituita nel 2021 presente in un locale caldaia posto al piano terra. Al piano interrato è presente una cantina di mq. 70 circa suddivisa in più ambienti. Tutta la villa è protetta da sistema di allarme di nuova installazione ed è dotata di inferiate. Attraverso un cancello automatizzato si accede a un locale autorimessa doppio ed un locale magazzino/autorimessa di circa 100 mq con adiacente un bagno di servizio entrambi collegati al pozzo con pompa ad a[…]
