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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 250.000 € (cod.663261fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Cristian Planeta) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.460 €/m²) e per quadrivani (da 1.930 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci) è pari a
1.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%), come per la zona di Fornaci (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con ascensore con terrazza di recente costruzione
In zona tranquilla, a pochi passi da tutti i servizi e dal rinomato Centro Commerciale "Le Fornaci",in piccola ed elegante palazzina in paramano realizzata nel 2010 dall'Impresa Edile Mo.Cla, appartamento quadrilocale di 100 mq circa, con terrazzino esposto su due arie. L'immobile accoglie con un luminoso ingresso living che si apre su un soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità; La cucina è abitabile, ben organizzata ed accogliente; un disimpegno ben strutturato conduce a due comode camere da letto, entrambe spaziose e luminose. Completano l'appartamento due servizi finestrati, offrendo praticità e comfort a tutta la famiglia. Al piano interrato, un pratico box auto singolo. La vicinanza alle scuole, alle attività commerciali e ai diversi servizi di trasporto, questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e allo stesso tempo comodo a tutte le esigenze
