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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Borgaretto a 299.000 € (cod.66300290)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Beinasco in zona Borgaretto, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA PODGORA nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio beinasco s.a.s.) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.555 €/m² e
1.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE V.GORIZIA RONDO BERNARDI) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.115 €/m²) e per quadrivani (da 1.360 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgaretto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgaretto pressi VIA PODGORA) è pari a
1.600 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Borgaretto (-2,63%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Borgaretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio beinasco s.a.s.
Via torino 14, Beinasco (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione senza ascensore
Borgaretto, precisamente in Via Podgora, Via a senso unico e molto tranquilla, appartamento al piano terra con giardino ad uso esclusivo in un piccolo stabile costruito nel 2011. Attraverso il cancello privato esterno si accede all’appartamento composto da ingresso living su soggiorno con cucina angolare a vista, dotata di finestra e porta finestra che dà l’accesso al giardino ad uso esclusivo che circonda la casa servito da una fontana esterna per l’irrigazione. Il disimpegno divide la zona giorno dalla zona note composta da una cameretta, finestrata e di generosa metratura e dalla camera da letto matrimoniale, molto grande, dove si la possibilità di creare una cabina armadi, con porta finestra in legno con doppio vetro che dà l’accesso allo spazio esterno piastrellato. Il bagno è finestrato ed è dotato di doccia. Attraverso una scala in marmo si ha l’accesso alla taverna sottostante, uno spazio sfruttabile in diversi modi in quanto riscaldato e finestrato, dove è presente un ripostiglio nel sottoscala. Inoltre, è presente anche il bagno, ampio e finestrato, con vasca, dove al momento è stata adibita anche la zona lavanderia. Completa la proprietà il posto auto esterno accessibile tramite il passo carraio di proprietà attraverso il cancello elettrico. L’appartamento ha una pavimentazione uniforme in tutta la casa, una piastrella in gres effetto legno, ad eccezione della taverna dove è presente una piastrella in cemento effetto gres e nel bagno della taverna stessa. È presente il condizionatore nella zona giorno che serve tutta la casa, tutti gli infissi sono in legno con doppio vetro e sono dotate di inferriate, apribili, oltre ad esserci l’antifurto perimetrale e volumetrico. Il riscaldamento è semi autonomo, è presente il termostato che gestisce in maniera differita l’appartamento e la taverna, ma la manutenzione della caldaia è condominiale. Lo stabile è stato completamente ristrutturato nel 2011, sono stati installati sul tetto i pannelli solari che servono il riscaldamento, l’acqua calda sanitaria e[…]
