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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 580.000 € (cod.662c8e83)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Torino nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1288 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.598 €/m² e
1.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.200 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornaci pressi Via Torino) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Fornaci (-0,46%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con garage con mansarda
Lo Studio Immobil Point propone in vendita in zona residenziale tranquilla e riservata di Beinasco, a breve distanza dal centro e dai principali servizi, prestigiosa villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un ampio spazio esterno privato. L’abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano interrato, offrendo ambienti generosi, ben distribuiti e particolarmente adatti a una famiglia numerosa o a chi desidera ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra, l’ingresso conduce a un elegante disimpegno caratterizzato dalla presenza di una scala in legno a vista. Il livello ospita un ampio e luminoso salone, impreziosito dal parquet e dalle grandi vetrate affacciate sul giardino. Sempre sullo stesso piano troviamo una cucina abitabile, spaziosa e luminosa, con una comoda zona dedicata al pranzo, oltre a un bagno di servizio. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e comprende quattro camere da letto di generose dimensioni. La camera matrimoniale è dotata di un bagno privato, mentre un’altra camera dispone di bagno en suite e di un collegamento diretto al piano superiore, soluzione ideale anche per essere utilizzata come spazio indipendente per figli, ragazzi o studio. Al piano mansardato troviamo un ampio ambiente open space, versatile e facilmente adattabile a diverse necessità: studio, sala hobby, area giochi, zona relax o spazio dedicato agli ospiti. Il piano è inoltre completato da due ulteriori camere, che permettono di ampliare ulteriormente la capacità abitativa della villa. Il piano interrato ospita una spaziosa tavernetta, ideale per momenti conviviali e cene in compagnia, oltre a cantina, locale caldaia e ulteriori spazi accessori. Completa la proprietà una comoda autorimessa. La villa, libera sui quattro lati e circondata dal verde, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca indipendenza, privacy, ampie metrature e tranquillità, mantenendo al contempo la comodità di raggiungere Torino e tutti i princ[…]
