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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 112.000 € (cod.6621f41a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 112.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Giacomo nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
112.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.618 €/m² e
1.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.430 €/m²) e per bivani (da 1.300 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci pressi Via San Giacomo) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%), come per la zona di Fornaci (-0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
[Rif. DV-14666] In Via San Giacomo a Beinasco, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 64 mq commerciali, caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, doppia esposizione e ottime condizioni interne. L'appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione ed è pronto per essere abitato, senza la necessità di importanti interventi. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con accesso al balcone e cucinino separato. La zona giorno è completata da un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi della casa. La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale, anch'essa dotata di balcone. Completano la disposizione interna il bagno e l'ingresso. L'immobile è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione nel corso degli anni. Recentemente sono stati rinnovati il bagno, gli infissi e la caldaia per la produzione dell'acqua calda, mentre la restante parte dell'abitazione è stata ristrutturata alla fine degli anni '90 e si presenta tuttora in ottime condizioni. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità e un piacevole ricambio d'aria, mentre la presenza dell'ascensore rende l'immobile comodo e facilmente accessibile. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, con una quota fissa annua di circa 340 euro, oltre alla componente relativa ai consumi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza dell'immobile. Via San Giacomo si trova in una zona comoda ai principali servizi, con attività commerciali, scuole, supermercati e collegamenti con Torino e i comuni limitrofi. Un ulteriore elemento di interesse è la vicinanza al Polo universitario San Luigi Gonzaga dell'Università degli Studi di Torino, con la sede del Corso di Laurea in Infermieristica. Questa caratteristica rende l'appartamento interessante anche come investimento da destinare alla locazione, in particolare per studenti universitari e personale legato alle strutture universitarie e ospedaliere […]
