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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 245.000 € (cod.6615c66b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1580 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.831 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci) è pari a
1.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%), come per la zona di Fornaci (-0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
A Beinasco, in provincia di Torino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 155 mq, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si presenta allo stato originale e, grazie alle generose dimensioni e alla disposizione degli ambienti, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa secondo le proprie esigenze. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un ampio soggiorno, ambienti spaziosi e ben vivibili. La zona notte è caratterizzata dalla presenza di tre camere da letto e due bagni, oltre a un comodo ripostiglio che offre un pratico spazio di servizio. A completare la proprietà vi sono tre balconi, che permettono di godere di piacevoli spazi esterni e donano ulteriore luminosità agli ambienti. Completa la soluzione una cantina situata al piano interrato. Le ampie metrature, la presenza di tre camere da letto e dei doppi servizi rendono questo appartamento particolarmente adatto a una famiglia o a chi è alla ricerca di una soluzione spaziosa da rinnovare e valorizzare, trasformandola in un'abitazione moderna e confortevole. Le spese di riscaldamento indicate si riferiscono esclusivamente alla quota fissa, pari al 30%. Il restante 70% viene calcolato in base al consumo effettivo
