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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 169.000 € (cod.66141dfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mirafiori nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.770 €/m² e
1.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci pressi Via Mirafiori) è pari a
1.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%), come per la zona di Fornaci (-0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI IMMOBILIARE BEINASCO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con ascensore da ristrutturare
Beinasco - Via Mirafiori. In una delle zone più comode e servite di Beinasco in una palazzina del 2005 in paramano composta da sole sei unità abitative e dotata di ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche proponiamo in esclusiva un appartamento ideale per chi cerca comfort funzionalità e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi. L'immobile si trova al primo piano e si apre su un accogliente soggiorno living con cucina a vista perfetto per chi ama vivere la zona giorno in un unico ambiente luminoso e conviviale. Un comodo disimpegno separa la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale una cameretta (ideale anche come studio o stanza per bambini) un bagno finestrato dotato di ampia doccia e un pratico ripostiglio dotato di attacchi per la lavatrice perfetto per essere adibito a locale lavanderia. L’appartamento è arricchito da due balconi ideali per rilassarsi all’aperto o stendere di cui uno già dotato di tende estive e invernali che permettono di sfruttarlo in ogni stagione. Completa la proprietà un box auto doppio al piano interrato comodo e facilmente accessibile. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per coppie famiglie con bambini o anche per chi cerca una casa recente in una zona ben collegata senza rinunciare alla privacy e al comfort. LIBERO SUBITO!!!! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 011-3972470 (con questo numero ci trova anche su WhatsApp!) o passare a trovarci in CORSO CAVOUR n. 16 a BEINASCO (TO). - Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione. Le ricordiamo inoltre che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali e urbanistiche certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati. - Lo Stu[…]
