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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 250.000 € (cod.6611f797)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gioacchino Rossini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2403 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.853 €/m² e
2.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.435 €/m²) e per quadrivani (da 1.780 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci pressi Via Gioacchino Rossini) è pari a
1.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%), come per la zona di Fornaci (-0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVECCHIA ALESSANDRO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Appartamento quadrilocale recente molto luminoso con box Scopri l'equilibrio perfetto tra comodità e tranquillità in questa splendida zona di Beinasco. Situato in una palazzina costruita nel 2010, questo ampio quadrilocale è ideale per famiglie che cercano spazio, luce e serenità senza rinunciare ai servizi di prima necessità. Caratteristiche dell'Appartamento: Ampio ingresso, soggiorno luminoso e accogliente, perfetto per momenti di convivialità. Cucina abitabile spaziosa, ideale per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. Due camere da letto generose, confortevoli e ben illuminate. due bagni grandi, coni finestra per maggiore igiene e freschezza. Spazi Esterni: Dal salone si accede a un bel terrazzo soleggiato, che si estende anche alla prima camera da letto, offrendo un'area esterna perfetta per rilassarsi o lavorare all'aperto. La cucina apre su un terrazzino che diventa un piccolo angolo verde per pranzi e cene all'aria aperta. La seconda camera ha accesso al balcone della cucina soleggiato, aggiungendo ulteriore luce naturale e spazio esterno all'abitazione. Spazi Accessori: Al piano interrato, raggiungibile comodamente con l'ascensore, troverete una spaziosa cantina per riporre oggetti o attrezzature varie. In oltre è compreso un box auto singolo per garantire la sicurezza e la comodità del vostro veicolo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che unisca il comfort di una casa moderna alla tranquillità di una posizione fuori dal caos urbano, pur restando ben servita. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare a Beinasco
