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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 250.000 € (cod.66089d42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gioacchino Rossini nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da REMAX SFERA) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.415 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci pressi Via Gioacchino Rossini) è pari a
1.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%), come per la zona di Fornaci (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con ascensore di recente costruzione
BEINASCO - VIA ROSSINI - Appartamento in vendita a Beinasco, zona Fornaci, libero subito, sito al primo piano di una palazzina di due piani totali. La soluzione di 105 mq si presenta in ottimo stato  ed è composta da quattro locali, tra cui due camere da letto e due bagni. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L esposizione tripla a est, sud e ovest assicura ottima luminosità durante tutta la giornata. L immobile viene venduto non arredato, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Ottima opportunità in una zona ben servita e tranquilla. Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. Climatizzatori già installati. Completa la proprietà la cantina e il box auto raggiungibili con ascensore
