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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 193.000 € (cod.66086523)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 193.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
193.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.654 €/m² e
1.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.415 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci) è pari a
1.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%), come per la zona di Fornaci (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN CARLO di Truzzi & C. Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
Proponiamo in vendita in zona Fornaci a Beinasco, uno splendido trilocale ristrutturato finemente situato al secondo piano con ascensore. L'appartamento si distingue per ambienti spaziosi e luminosi, composto di ingresso con comodo armadio a muro, camera da letto con cabina armadi illuminata, ampia cucina abitabile che nasconde sul retro (tramite porta) una spaziosa lavanderia, una sala o eventuale seconda camera con accesso al terrazzo, un bagno finestrato con doccia walk-in. L'immobile è stato ristrutturato completamente 2 anni fa con impianti certificati, dotato di portoncino d'ingresso blindato, infissi in pvc con doppi vetri basso emissivi, armadio a muro, nuovo boiler elettrico e predisposizione se si volesse optare per uno a gas, split inverter con aria condizionata. A completare la proprietà abbiamo una cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato e contabilizzato. Cat. A/2 - Vani 3,5 - Superficie catastale mq. 95 - Rendita euro 460,94 San Carlo immobiliare dal 1993 una certezza nel mercato immobiliare torinese. Vendere con noi è più semplice: avrete assistenza tecnico-legale fino al rogito. Affidateci il vostro immobile in esclusiva, nessuna provvigione da parte venditrice e riceverete in omaggio l’attestato di prestazione energetica (APE) indispensabile ai fini della vendita o di una locazione, o contattateci comunque per una valutazione gratuita. Orari segreteria tutte le mattine escluso il sabato dalle ore 8,30 alle ore 12,00 SAN CARLO s. a. s. VIA BALTIMORA 21 10137 TORINO ASSOCIATO FIAIP
