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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci a 250.000 € (cod.6606c5c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gioacchino Rossini nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da REMAX SFERA) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.052 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.460 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Beinasco
Per quanto riguarda più in generale la città di Beinasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgaretto, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci pressi Via Gioacchino Rossini) è pari a
1.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%), come per la zona di Fornaci (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Beinasco in zona Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
BEINASCO - VIA ROSSINI - Appartamento in vendita a Beinasco, zona Fornaci, libero subito, sito al primo piano di una palazzina di due piani totali. La soluzione di 105 mq si presenta in ottimo stato ed è composta da quattro locali, tra cui due camere da letto e due bagni. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'esposizione tripla a est, sud e ovest assicura ottima luminosità durante tutta la giornata. L'immobile viene venduto non arredato, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Ottima opportunità in una zona ben servita e tranquilla. Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. Climatizzatori già installati. Completa la proprietà la cantina e il box auto raggiungibili con ascensore
